1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-11.8%
新大阪第1ハイツビル
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 新大阪駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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2階 / 59.94㎡の場合
相場
1,646万円
27.5万円/㎡
886
1,393
1,899
2,406
AI査定結果
推定相場価格
1,646万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,393万円〜1,899万円
23.2万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月28日
新大阪第1ハイツビル
1,380万円（23.0万円/㎡）/ 2階 / 59.94㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 1,380万円 | 23.0万円 | 2階 | 59.94㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,380万円 | 33.9万円 | 7階 | 40.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/17 | 1,680万円 | 28.0万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 31.3万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 980万円 | 20.8万円 | 3階 | 47.06㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/07/23 | 1,380万円 | 23.6万円 | 2階 | 58.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 25.8万円 | 2階 | 53.56㎡ | 1LDK+納戸 | 北 |
| 2023/11/26 | 1,398万円 | 23.9万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/27 | 1,448万円 | 24.8万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/07 | 1,448万円 | 24.8万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2023/08/25 | 1,498万円 | 25.6万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/15 | 1,548万円 | 26.5万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/30 | 1,680万円 | 32.3万円 | 3階 | 52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/10 | 1,598万円 | 27.3万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は24.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 59.94㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/22 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 3K | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 北野ハイツ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅11分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/15 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/02 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,295万円 | 25.1万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/22 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2023/10/30 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,020万円 | 21.8万円 | 46.81㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/13 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅10分 | 1,200万円 | 20.3万円 | 59.22㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/27 | 新大阪第1グリーンマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 1,800万円 | 27.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,190万円 | 25.4万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/14 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,350万円 | 25.1万円 | 53.82㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2023/09/19 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,890万円 | 26.9万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/27 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/17 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/20 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 990万円 | 19.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2024/09/30 | シャトー新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,350万円 | 23.9万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 塚本南コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.75㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/13 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 880万円 | 19.4万円 | 45.29㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では11.8%下落しています。