新大阪第1ハイツビル

  • 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目

  • / 新大阪駅 徒歩10分

  • 1974年築 / 7階建 / 74戸 / RC造

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2階 / 59.94㎡の場合

相場
1,646万円
27.5万円/㎡
886
1,393
1,899
2,406
AI査定結果
推定相場価格
1,646万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,393万円〜1,899万円
23.2万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.2%
 
最終更新日: 2025年6月11日
新大阪第1ハイツビル
1,380万円(23.0万円/㎡)/ 2階 / 59.94㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は28.42万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/04/071,380万円23.0万円2階 59.94㎡ 4DK
2025/04/042,980万円23.7万円1階 126㎡ 2LDK北東
2025/03/283,080万円24.4万円1階 126㎡ 2LDK北東
2025/02/283,280万円26.0万円1階 126㎡ 2LDK北東
2025/01/283,480万円27.6万円1階 126㎡ 2LDK北東
2024/12/261,380万円33.9万円7階 40.75㎡ 1LDK北西
2024/12/061,380万円23.6万円2階 58.5㎡ 3LDK-
2024/09/16680万円19.0万円7階 35.81㎡ 2DK-
2024/08/171,680万円28.0万円7階 60㎡ 3LDK
2024/08/061,880万円31.3万円7階 60㎡ 3LDK
2024/07/29980万円20.8万円3階 47.06㎡ 3DK北西
2023/11/261,398万円23.9万円2階 58.5㎡ 2LDK
2023/10/271,448万円24.8万円2階 58.5㎡ 2LDK北西
2023/10/071,448万円24.8万円2階 58.5㎡ 2LDK+S
2023/08/251,498万円25.6万円2階 58.5㎡ 2LDK
2023/07/151,548万円26.5万円2階 58.5㎡ 2LDK北西
2023/06/301,680万円32.3万円3階 52㎡ 2LDK
2023/06/101,598万円27.3万円2階 58.5㎡ 2LDK北西
2023/05/301,750万円33.7万円3階 52㎡ 2LDK
2023/05/201,798万円34.6万円3階 52㎡ 2LDK
2023/04/291,752万円33.7万円3階 52㎡ 2LDK
2023/04/291,648万円28.2万円2階 58.5㎡ 2LDK北西
2023/03/111,698万円29.0万円2階 58.5㎡ 2LDK北西
2023/01/171,750万円29.9万円2階 58.5㎡ 2LDK北西
2023/01/101,880万円36.2万円3階 52㎡ 2LDK
2022/10/051,930万円37.1万円3階 52㎡ 2LDK
2022/08/311,690万円32.5万円5階 52㎡ 2LDK北東
2022/08/031,790万円34.4万円5階 52㎡ 2LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/07新大阪第1ハイツビル
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅10分 1,380万円23.0万円59.944DK2階 / 7階建 197474RC
2023/07/21グリーンエクセル新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
西中島南方駅7分 2,098万円32.3万円64.892LDK1階 / 9階建 1979100RC
2025/05/11財形第3新大阪ハイツ
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅7分 1,700万円25.3万円67.13LDK4階 / 7階建 197838RC
2023/08/10西中島ホワイトハイツ
大阪市淀川区西中島六丁目
新大阪駅7分 1,880万円31.1万円60.483LDK8階 / 9階建 南西197974RC
2025/03/29財形第1新大阪ハイツ
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅7分 1,998万円31.1万円64.32LDK5階 / 11階建 197835RC
2025/05/12ハイネスト新大阪
大阪市淀川区三国本町一丁目
新大阪駅12分 1,780万円30.5万円58.283LDK6階 / 6階建 197473RC
2025/06/07クリーンハイム十三
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,990万円30.2万円663LDK4階 / 8階建 197939SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/07新大阪第1ハイツビル
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅10分 9.4万円0.16万円59.944DK2階 / 7階建 197474RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.1万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市淀川区
29.5万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名新大阪第1ハイツビル
所在地大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
交通新大阪駅徒歩10分
築年月1974年
階数7階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権